Home / business / Рассрочка от застройщика на приобретение квартиры: недостатки и преимущества от ипотеки

Рассрочка от застройщика на приобретение квартиры: недостатки и преимущества от ипотеки /

Рассрочка от застройщика на приобретение квартиры: недостатки и преимущества от ипотеки

Жилье необходимо многим молодым семьям, но оплатить сразу большую сумму за новую квартиру могут не все. Единственной возможностью для покупки квартиры остается вариант с ипотекой либо кредитом. Как альтернатива еще может быть рассрочка от застройщика. Договор оформляется по упрощенной схеме, к обоюдной выгоде строительных компаний и покупателей.

На какой срок подписывается соглашение о рассрочке

Увы, кредиты на покупку жилья в строящихся домах банки дают не особо охотно, под высокие проценты или под имущественный залог. До кризиса это кредитование успешно действовало, но сегодня банки не хотят себя подвергать большому риску. В Европе услуга рассрочки от застройщиков наоборот, очень популярна.

К примеру, за рубежом застройщики предлагают клиентам строящихся квартир рассрочки до десяти лет. Но, в нашей стране не стабильная экономическая обстановка, поэтому большинство компаний оформляют рассрочку только на время до окончания строительства – максимум 2 года.

Недостатки и преимущества рассрочки в отличие от ипотеки

Аналитики недвижимости отмечают такие преимущества рассрочки:

- Застройщики лояльней относятся к клиентам, чем банки, не узнают кредитную историю покупателя и не требуют каких-либо подтверждений его способности выплачивать кредит.

- Не нужно предоставлять в залог имущество, чтобы взять рассрочку, потому что строящееся жильё является имуществом залога.

- Покупателям не нужно доказывать их платежеспособность. Для договора рассрочки нужен минимум документов.

В качестве недостатков являются такие факторы:

- Покупатель не имеет возможности оформить квартиру в собственность до окончания строительства и до выплаты полной суммы.

- Время рассрочки более кратковременное, чем ипотека.

Бывает ли рассрочка от застройщика без процентов

Как правило, рассрочка от застройщиков рассчитана на категорию людей, которые в качестве первого взноса могут заплатить 60% от стоимости жилья. Ипотеку чаще всего берут люди, которые не имеют в наличии такой суммы, поэтому первоначальный взнос по ипотеке намного ниже.

Если сравнивать денежные возможности покупки квартир на первичном рынке, то рассрочку от застройщика нельзя рассматриваться, как альтернативу ипотеке – возможности по финансовым вложениям у данных двух категорий людей совершенно разные.

Как отличие от ипотеки, рассрочка рассматривается только по времени погашения займа и по проценту на погашение кредита. Ипотека выплачивается на протяжении 10-25 лет, а рассрочка от застройщика – на 1-2 года.

Если речь о беспроцентной рассрочке квартиры от застройщика Ирпень, то имеется в виду, что строительная организация своим клиентам даёт небольшое
время на погашение полной суммы по квартире (до года или до завершения строительства).

Как правило, процент по рассрочке от застройщиков в пределах 7-18%, если речь идет о времени погашения кредита 1-2 года. Если время погашения рассрочки больше, то больше и процентная ставка по оплате. Схема простая и лучшим способом для покупателей недвижимости, естественно, выплатить полную сумму рассрочки максимально быстро. Причём каждый покупатель сам решает, что выгодней, взять в банке кредит под небольшие проценты (если есть эта возможность) и расплатиться с организацией-застройщиком в короткие сроки либо договариваться о продлении времени рассрочки и платить высокие проценты на оставшиеся деньги долга.

Время по рассрочке, как и процент на его погашение, у любой строительной организации различные. Но финансовые аналитики утверждают, что даже при очень больших суммах процентах от застройщиков, все равно рассрочка на квартиру является сегодня более выгодной услугой.

Дата: 12.04.2014 02:04:00 Посетителей: 1442


Home / business
ипотека

Обсуждение

Список Знаний

Необычные новости

Почему?

Бредовые идеи



Поделитесь ссылкой:

Ссылка для форумов

HTML ссылка

Ссылка