Почему в квартире сыро и запотевают окна

Запотевшие окна и чёрные точки в углу ванной обычно списывают на плохие окна или на сырой дом. Чаще причина в другом: воздух в квартире не меняется.

Откуда берётся вода

Люди выдыхают влагу, готовят, стирают, сушат бельё и моются. Семья из трёх человек выделяет в воздух несколько литров воды в сутки.

Эта вода должна уходить с вытяжкой. Если не уходит, влажность растёт, и лишняя влага выпадает конденсатом на самой холодной поверхности. Обычно это стекло, дальше - откосы и наружный угол.

Почему сломалось именно сейчас

Массовая замена деревянных окон на пластиковые убрала приток воздуха, о котором никто не думал, потому что он был бесплатным и незаметным.

Старое окно щелявое. Через щели постоянно подсасывался наружный воздух, вытяжка его вытягивала, и система работала. Герметичное окно этот приток отрезало.

Вытяжка при этом никуда не делась, но тянуть ей нечего: воздух не может выйти, если он не может войти.

Как проверить вытяжку за минуту

Приложить лист бумаги к решётке вытяжки на кухне или в санузле. Прилипает - тяга есть. Падает - тяги нет.

Проверять надо при закрытых окнах, потому что при открытом окне тянуть будет даже в неисправном канале.

Если тяги нет при открытом окне тоже - засорён канал, и это к управляющей компании: вентканал общедомовой.

Что делать

Приточный клапан. Ставится в оконный профиль или в стену. Даёт постоянный контролируемый приток без сквозняка. Самое надёжное решение.

Режим микропроветривания. Поворот ручки в промежуточное положение. Бесплатно, работает хуже клапана, зимой холоднее.

Проветривание залпом. Открыть широко на пять-десять минут два-три раза в день. Воздух меняется, стены остыть не успевают. Это эффективнее, чем щель на весь день.

Не сушить бельё в комнате при уже высокой влажности и не отключать вытяжку после душа раньше чем через полчаса.

Осушитель воздуха убирает симптом и не трогает причину, но в отдельных случаях это разумно.